Krátkodobé pronájmy – třeba přes Airbnb, Booking nebo jiné platformy – jsou čím dál populárnější. Přivyděláš si, chata nebo byt nezůstává prázdný, hosté jsou spokojení. Všechno idylka… dokud nepřijde první škoda.
Vytopená koupelna, požár nebo zničený nábytek. Zavoláš do pojišťovny a čekáš, že se postará. Jenže ouha – pojišťovna ti sdělí, že plnit nebude. Proč?
⸻
❌ Problém: nesoulad mezi využitím nemovitosti a pojištěním
Drtivá většina lidí má sjednané pojištění nemovitosti a domácnosti tak, jako by ji využívali jen pro vlastní potřebu. To je ale zásadní rozdíl proti realitě, pokud nemovitost pronajímáš krátkodobě.
• Dlouhodobý pronájem (např. nájemník v bytě na základě smlouvy) – tady problém není. Pojišťovna s tím počítá.
• Krátkodobý pronájem (chata, byt na pár dní, týdenní pobyty, Airbnb) – tady už se jedná o podnikatelskou činnost. A pokud máš sjednáno jen klasické pojištění „pro sebe“, pojišťovna má právo plnění odmítnout.
⸻
⚠️ Proč je krátkodobý pronájem problém?
Pojišťovna to vyhodnocuje takto:
• nemovitost je využívána ke komerčním účelům,
• střídá se tam velké množství osob, které nemají k majetku vztah,
• je tam výrazně vyšší riziko škody.
Pokud tato skutečnost v pojistné smlouvě není jasně uvedena, pojišťovna má krytá záda a škodu jednoduše nezaplatí.
⸻
✅ Řešení: podnikatelské pojištění
Pokud chceš mít jistotu, že i při krátkodobém pronájmu bude škoda krytá, musíš sjednat podnikatelské pojištění nemovitosti a domácnosti.
Podnikatelské pojištění:
• počítá s tím, že nemovitost pronajímáš krátkodobě,
• kryje i rizika, která klasické pojištění neřeší,
• sice vyjde o něco dráž, ale pořád je levnější než škoda v řádech stovek tisíc.
⸻
👀 Příklad z praxe
Paní Eva pronajímala svoji chatu přes Airbnb. Jedna skupina hostů nechala téct sprchu, vytopila koupelnu a zničila podlahu. Škoda 120 000 Kč. Pojišťovna odmítla plnění – chata byla v pojistce vedená jako rekreační objekt k vlastnímu užívání. Výsledek? Všechno šlo z její kapsy.
⸻
📝 Shrnutí
Pokud pronajímáš:
• dlouhodobě → klasické pojištění je OK,
• krátkodobě → potřebuješ podnikatelské pojištění.
Jinak riskuješ, že ve chvíli, kdy škoda opravdu nastane, pojišťovna zaplatí velké kulové.
💡 Doporučení: zkontroluj si svoji smlouvu. Pokud máš v plánu krátkodobé pronájmy, řeš to hned. Čím dřív, tím menší riziko, že na placení zůstaneš sám.
