Krátkodobé pronájmy – třeba přes Airbnb, Booking nebo jiné platformy – jsou čím dál populárnější. Přivyděláš si, chata nebo byt nezůstává prázdný, hosté jsou spokojení. Všechno idylka… dokud nepřijde první škoda.

Vytopená koupelna, požár nebo zničený nábytek. Zavoláš do pojišťovny a čekáš, že se postará. Jenže ouha – pojišťovna ti sdělí, že plnit nebude. Proč?

⸻

❌ Problém: nesoulad mezi využitím nemovitosti a pojištěním

Drtivá většina lidí má sjednané pojištění nemovitosti a domácnosti tak, jako by ji využívali jen pro vlastní potřebu. To je ale zásadní rozdíl proti realitě, pokud nemovitost pronajímáš krátkodobě.

• Dlouhodobý pronájem (např. nájemník v bytě na základě smlouvy) – tady problém není. Pojišťovna s tím počítá.

• Krátkodobý pronájem (chata, byt na pár dní, týdenní pobyty, Airbnb) – tady už se jedná o podnikatelskou činnost. A pokud máš sjednáno jen klasické pojištění „pro sebe“, pojišťovna má právo plnění odmítnout.

⸻

⚠️ Proč je krátkodobý pronájem problém?

Pojišťovna to vyhodnocuje takto:

• nemovitost je využívána ke komerčním účelům,

• střídá se tam velké množství osob, které nemají k majetku vztah,

• je tam výrazně vyšší riziko škody.

Pokud tato skutečnost v pojistné smlouvě není jasně uvedena, pojišťovna má krytá záda a škodu jednoduše nezaplatí.

⸻

✅ Řešení: podnikatelské pojištění

Pokud chceš mít jistotu, že i při krátkodobém pronájmu bude škoda krytá, musíš sjednat podnikatelské pojištění nemovitosti a domácnosti.

Podnikatelské pojištění:

• počítá s tím, že nemovitost pronajímáš krátkodobě,

• kryje i rizika, která klasické pojištění neřeší,

• sice vyjde o něco dráž, ale pořád je levnější než škoda v řádech stovek tisíc.

⸻

👀 Příklad z praxe

Paní Eva pronajímala svoji chatu přes Airbnb. Jedna skupina hostů nechala téct sprchu, vytopila koupelnu a zničila podlahu. Škoda 120 000 Kč. Pojišťovna odmítla plnění – chata byla v pojistce vedená jako rekreační objekt k vlastnímu užívání. Výsledek? Všechno šlo z její kapsy.

⸻

📝 Shrnutí

Pokud pronajímáš:

• dlouhodobě → klasické pojištění je OK,

• krátkodobě → potřebuješ podnikatelské pojištění.

Jinak riskuješ, že ve chvíli, kdy škoda opravdu nastane, pojišťovna zaplatí velké kulové.

💡 Doporučení: zkontroluj si svoji smlouvu. Pokud máš v plánu krátkodobé pronájmy, řeš to hned. Čím dřív, tím menší riziko, že na placení zůstaneš sám.